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Lage:
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Das Reihen-Eck-Einfamilienhaus liegt am Rande der “Chapf-Siedlung”.
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Objekt:
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Wohnhaus, 5 Zimmer (voll ausgebautes Dachgeschoss), Gartenhäuschen
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Eckhaus
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Baujahr 1998
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575 m3 Inhalt gemäss Gebäudeversicherung Kanton Zürich
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Direkter Kellerzugang ab Tiefgarage
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Parkplatz direkt beim Kellerzugang Tiefgarage
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Konstruktion:
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Keller
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Massivbauweise
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Aussenwände
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Mauerwerk mit Isolation und Fassadenverputz
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Decken
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Elsässer Decke
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Innenwände
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Mauerwerk verputzt
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Dach
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Vollisoliertes Satteldach mit Ziegelabdeckung
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Spenglerarbeiten in Weissblech verzinkt
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Ausbau:
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Heizung
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Zentrale Ölheizung (1998) mit 2’000 lt. Öltank im Keller (Heizungsraum) Wärmeverteilung über Bodenheizung in allen Räumen (inkl. Dachgeschoss)
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Warmwasser
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Elektroboiler
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Küche
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Schöne, moderne und offen Küche mit Granitabdeckung (Klasse 6)
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4-Feld Ceranfeldkochstelle mit Halogen- und Bräterfeld,
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Gaggenau Dunstabzugshaube (Abluft), Backofen,
Abwaschmaschine und Kühlschrank
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Nasszellen
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Erdgeschoss
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Gäste-WC mit Lavabo und Fenster
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1. Obergeschoss /Dachgeschoss
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Bad / WC mit Eckbadewanne, grosses Lavabo, grosser Spiegel, WC, Fenster
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2. Obergeschoss
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Dusche / WC mit überlanger Dusche, Designer-Lavabo WC, Dachfenster
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Bodenbeläge
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Erdgeschoss
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Bodenplatten
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Treppen
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Parkett (Birnbaum)
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1. Obergeschoss
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Bodenplatten (Bad)
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Laminat (Zimmer)
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2. Obergeschoss / Dachgeschoss
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Bodenplatte
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Wandbeläge
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Abrieb weiss, positiv
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Deckenbeläge
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Abrieb weiss, positiv
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weisses Täfer (Dachgeschoss)
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Fenster
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Doppelverglaste und teilweise schallisolierte Holzfenster, teilweise Bodeneben mit Ausgang zum Garten
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Jalousie
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Jalousien aus Metall
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Stoffmarkise zum Garten
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Garten
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Kiwi gedeckte Pergola
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Gartenbrunnen mit Umwälzpumpe,
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Garten eingezäunt
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Sitzplatz mit Trockensteinmauer
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Spezielle Punkte
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Einbauschränke, Unterteilter Keller, direkter Zugang zur Tiefgarage, Parkplatz direkt beim eigenen Zugang
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Raumkonzept:
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UG / Keller
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Heizungsraum mit Ölbrenner, Öltank, Boiler
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Unterteilter Keller
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Direkter Zugang zum Parkplatz in Tiefgarage
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EG
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Überdeckter Hauseingang, Vorplatz, kleiner Flur, Gäste WC Küche, Wohnen / Essen mit 2-Seiten Ausgang zum Gartensitzplatz
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1. OG
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Treppenaufgang, Flur, Bad / WC, 3 Zimmer mit zum Teil bodentiefen Fenstern
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2. OG / Dachgeschoss
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Treppenaufgang, Estrich mit Dachfenster grosser überhoher, ausgebauter Dachraum mit Dachbalken, bodentiefen Fenster, Lukarne, Dusche / WC mit Dachfenster
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Umgebung:
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Flacher untergrund mit Baumbestand und Rasenfläche
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Steinbrunnen mit elektrischer Umwälzpumpe
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Wege und Sitzplatz mit Pflastersteinen grau
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